受委托，定于2024年8月7日上午（第一次競價(jià)時(shí)間）在權益云交易平臺公開(kāi)競價(jià)招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。

公開(kāi)競價(jià)招租一覽表（項目編號：ZZ2024-138）

備注：

1.競價(jià)方式: 采用權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價(jià)方式，報價(jià)時(shí)間2024年8月7日9:00至10:00（限時(shí)報價(jià)120秒）。

2.競價(jià)資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外。

3. 租賃用途：租賃標的用途主要為生活服務(wù)類(lèi)，禁止從事國家明文規定的非法商貿活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)影響周邊居民日常生活秩序的行業(yè)，承租人所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國家相關(guān)行業(yè)要求及持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執照。

看樣聯(lián)系電話(huà)：13860206959   郭先生       

報名聯(lián)系電話(huà):0597-2688591  2688592

監督電話(huà)：0597-2293013  

報名截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)    

聯(lián)系地址：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層

開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致）。

網(wǎng)址：http://www.lycqjy.com    https://ggzy.longyan.gov.cn

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知

（項目編號：ZZ2024-138）

龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現將有關(guān)事項告知如下：

一、公開(kāi)競價(jià)、報名、時(shí)間、地點(diǎn)

競價(jià)時(shí)間：2024年8月7日9:00至10:00（限時(shí)報價(jià)120秒）（第一次競價(jià)時(shí)間，未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延）

競價(jià)地點(diǎn)：權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )

報名時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節假日除外)

報名地點(diǎn)：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層

聯(lián)系電話(huà)：0597-2688591  2688592

二、競價(jià)標的基本情況

詳見(jiàn)《公開(kāi)競價(jià)招租一覽表》。

三、競價(jià)資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經(jīng)營(yíng)具有獨立法人資格的企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執行人名單（截止報名時(shí)間）的除外。

四、交易保證金

1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行，戶(hù)名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱(chēng)要一致。

2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交結果公示期（5個(gè)工作日）結束次日起5個(gè)工作日內憑《成交確認書(shū)》與委托人簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔）。

3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內（遇法定節假日順延）無(wú)息退回。

五、競價(jià)手續

1.意向競租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）法人應提供法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競價(jià)手續的還應提供授權委托書(shū)及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；

（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。

（3）簽署完整的承諾書(shū)。

2.報名方式：

(1)現場(chǎng)報名：意向競租人應在報名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本公司辦理報名競價(jià)手續。

(2)網(wǎng)上報名：意向競租人應在報名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(hù)（不計利息，以到賬時(shí)間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價(jià)手續時(shí)提交相關(guān)憑證。

意向競租人通過(guò)本公司的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。

3.權益云競價(jià)流程：

（1）權益云賬戶(hù)注冊：競租人前往權益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權益云交易平臺”公眾號，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶(hù)注冊（按系統提示要求設置用戶(hù)名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名：在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目（手機端通過(guò)“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現】對標的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買(mǎi)申請已提交”；

（3）報價(jià)：在權益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進(jìn)入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點(diǎn)擊項目名稱(chēng)進(jìn)入報價(jià)現場(chǎng)進(jìn)行報價(jià)或行權。

4.競租人應在報名截止時(shí)間之前完成注冊并登錄競價(jià)系統申請競價(jià)，若對競價(jià)流程有疑問(wèn)應及時(shí)咨詢(xún)本公司業(yè)務(wù)部門(mén)；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達、或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)報名。

5.如委托人撤回競價(jià)標的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無(wú)息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。

六、競價(jià)程序

1.本次競價(jià)采用權益云交易平臺動(dòng)態(tài)報價(jià)方式，按價(jià)高得確定承租人，未達保留價(jià)不成交。意向競租人申請競價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報價(jià)。

2.網(wǎng)絡(luò )報價(jià)過(guò)程包括自由報價(jià)階段和限時(shí)報價(jià)階段。

（1）自由報價(jià)為本公司約定之日起至限時(shí)報價(jià)階段開(kāi)始前，在本階段競租人可以對競價(jià)標的充分報價(jià)，報價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。

（2）所有標的自由報價(jià)階段結束即進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段。限時(shí)報價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報價(jià)周期內如無(wú)人加價(jià)，當前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標的的承租人，該標的的競價(jià)活動(dòng)結束；如限時(shí)報價(jià)周期內有人加價(jià)，則以此報價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報價(jià)周期起點(diǎn)，往后等待新的報價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報價(jià)周期內沒(méi)有新的有效報價(jià)為止，當前最高有效報價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競租人即成為該標的的承租人，該標的的競價(jià)活動(dòng)結束。

3.報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報價(jià)。

4.本公司有權就競價(jià)時(shí)間作出調整，如有調整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

5.競租成交后，承租人應在成交公示期結束后3個(gè)工作日內與本公司簽訂《成交確認書(shū)》。

七、交易服務(wù)費

本次競價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費（詳見(jiàn)一覽表），交易服務(wù)費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金。

九、稅費承擔

1.承租人在租賃期間應服從產(chǎn)權單位等有關(guān)部門(mén)管理,根據實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、衛生費、物業(yè)費、消防等其他一切費用均由承租人自行承擔，并負責及時(shí)繳交。

2.競租人自行承擔參加項目有關(guān)的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、風(fēng)險提示及移交

1.競租人在競價(jià)招租之前，應自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現狀。競價(jià)招租以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空房狀況（含手續現狀）競價(jià)，競價(jià)標的的數量、品質(zhì)、面積等狀況以空房現狀為準。競租人參加競價(jià)，視為無(wú)異議，并對競租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人承擔。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。承租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

2.承租人競價(jià)成交后在約定時(shí)間內簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金、水電押金及第一期租金后，委托人按租賃合同約定的時(shí)間辦理標的實(shí)物移交手續。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。

3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。

4.競價(jià)標的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。

十一、違約責任

承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認書(shū)》、或未于成交結果公示期（5個(gè)工作日）結束次日起5個(gè)工作日內與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無(wú)權要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關(guān)法律法規的規定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

十二、注意事項

1.競價(jià)時(shí)以標的現狀進(jìn)行競價(jià)，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價(jià)及交易服務(wù)費。若對競價(jià)標的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應當于競價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由委托人或本公司在競價(jià)前作出解釋說(shuō)明。

2.租賃期間，承租人應當負責房屋的維修、保養（包括消防等附屬設施、設備的維護、保養等），并承擔維修、保養費用，配備經(jīng)營(yíng)過(guò)程所需的消防安全器材。

3.承租人在租賃期間若需對本次招租的店面進(jìn)行改造及裝修，需將改造及裝修方案報出租方審定后方可執行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構，費用由承租人自理。承租人若中途退租或租賃期滿(mǎn)依法終止合同,承租人所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在協(xié)議規定期限內處理，逾期未處理的，出租方有權做出處理，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔，出租方不補償承租人。承租人不得以此對抗后期的承租人，損害其利益。

4.承租人要接受所在小區物業(yè)公司的管理，租賃過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等相關(guān)一切費用由承租人承擔。

5.遇政策性變化需收回租賃標的，提前1個(gè)月書(shū)面告知承租人限時(shí)收回。

6.承租人未及時(shí)繳納租金的，合同終止，履約保證金不予退還，同時(shí)按合同約定追究相關(guān)責任。

7.合同期內，承租人提前退租的，履約保證金作為賠償金不予以退還。

8.承租人必須對場(chǎng)所安裝配備符合消防主管部門(mén)要求的消防器材。

9.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（格式）。

10.因不可預見(jiàn)的原因導致上述競價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規則，競租人對此不得有異議。

11.競租人應妥善保管好用戶(hù)名及密碼，用戶(hù)名為競租人參加網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的唯一合法身份，所有用戶(hù)登錄后的報價(jià)均視為競租人對本競價(jià)文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。

十三、特別提示

1.競價(jià)文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（http://www.lycqjy.com）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。

2.有需要通知事項時(shí)，本公司以競租人報名時(shí)載明的聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租人參照此條款執行。